Estimation théorique
Promenade des Remparts,40100 Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Promenade des Remparts,40100-Dax indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-03 | 14 | RUE NEUVE | 2 | 53 | 0 | 58000€ | 1094€ |
2022-09-15 | 14 | RUE NEUVE | 2 | 53 | 0 | 170000€ | 3208€ |
2021-04-26 | 19 | IMP J-BAPTISTE GRATELOUP | 2 | 55 | 0 | 45000€ | 818€ |
2019-11-20 | 19 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 99 | 216 | 208000€ | 2101€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DU GEN NANSOUTY | 4 | 75 | 132 | 143000€ | 1907€ |
2021-04-01 | 3 | RUE DU GEN NANSOUTY | 5 | 111 | 142 | 150000€ | 1351€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DU GEN NANSOUTY | 4 | 75 | 133 | 140000€ | 1867€ |
2023-02-23 | 68 | CRS MARECHAL JOFFRE | 7 | 224 | 255 | 233000€ | 1040€ |
2019-07-12 | 14 | HAM SABLAR | 3 | 84 | 111 | 143500€ | 1708€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DE LA HALLE | 14 | 370 | 226 | 130000€ | 351€ |
2021-09-17 | 9026 | PL MARECHAL JOFFRE | 3 | 72 | 43 | 145000€ | 2014€ |
2020-11-30 | 23 | IMP LAMAIGNERE | 4 | 170 | 58 | 45000€ | 265€ |
2021-12-22 | 17 | RUE FOURNADET | 3 | 75 | 65 | 179100€ | 2388€ |
2021-07-21 | 34 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 567 | 40000€ | 571€ |
2022-11-24 | 13 | IMP LAMAIGNERE | 3 | 55 | 65 | 130000€ | 2364€ |
2020-06-26 | 20 | IMP GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 166 | 128811€ | 2576€ |
2023-01-24 | 7 | RUE FOURNADET | 3 | 64 | 58 | 110400€ | 1725€ |
2019-05-28 | 19 | IMP LAFITTE | 4 | 73 | 570 | 330000€ | 4521€ |
2022-10-28 | 11 | IMP LAULANNE | 3 | 58 | 0 | 127000€ | 2190€ |
2021-06-11 | 2 | RUE GEORGETTE DUPOUY | 4 | 85 | 311 | 117530€ | 1383€ |
2022-12-14 | 1 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 195 | 90000€ | 1800€ |
2020-05-18 | 14 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 178 | 120000€ | 2400€ |
2022-12-16 | 38 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 73 | 975 | 455000€ | 6233€ |
2021-07-08 | 1 | RUE FERDINAND BERNEDE | 1 | 25 | 0 | 61800€ | 2472€ |
2023-05-04 | 1 | RUE FERDINAND BERNEDE | 2 | 25 | 0 | 64000€ | 2560€ |
2022-12-21 | 14 | BD DE POYUSAN | 7 | 180 | 600 | 480000€ | 2667€ |
2022-04-27 | 5 | RUE FERDINAND BERNEDE | 4 | 101 | 563 | 207135€ | 2051€ |
2019-12-26 | 22 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 198 | 79455€ | 1589€ |
2021-11-25 | 22 | RUE GERARD PHILIPE | 2 | 50 | 198 | 148000€ | 2960€ |
2022-11-14 | 9 | RUE RAMONBORDES | 2 | 48 | 0 | 95000€ | 1979€ |
2019-11-12 | 9 | RUE RAMONBORDES | 2 | 60 | 0 | 93000€ | 1550€ |
2021-12-03 | 28 | RUE DU TUC D EAUZE | 6 | 130 | 355 | 119235€ | 917€ |
2020-09-22 | 10 | RUE GEORGETTE DUPOUY | 4 | 85 | 286 | 185000€ | 2176€ |
2021-08-02 | 17 | RUE DES SERRES | 4 | 79 | 920 | 260000€ | 3291€ |
2023-03-29 | 25 | AV E MILLIES LACROIX | 5 | 108 | 780 | 340000€ | 3148€ |
2019-09-06 | 5 | BD DE POYUSAN | 6 | 240 | 369 | 465000€ | 1938€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES SERRES | 4 | 115 | 745 | 354822€ | 3085€ |
2022-04-15 | 9002 | RUE GEORGES CHAULET | 4 | 80 | 245 | 150000€ | 1875€ |
2022-04-08 | 17 | RUE D AULAN | 6 | 104 | 137 | 115000€ | 1106€ |
2021-09-10 | 34 | RUE DU TUC D EAUZE | 6 | 216 | 421 | 440000€ | 2037€ |
2020-06-12 | 43 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 210 | 868 | 190800€ | 909€ |
2019-10-10 | 7 | AV MAURICE BOYAU | 5 | 164 | 750 | 510000€ | 3110€ |
2019-09-30 | 80 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 147 | 450 | 167000€ | 1136€ |
2021-12-10 | 52 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 63 | 0 | 155000€ | 2460€ |
2021-12-06 | 56 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 72 | 0 | 125000€ | 1736€ |
2022-08-11 | 62 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 49 | 0 | 125000€ | 2551€ |
2020-12-02 | 1 | RUE LAENNEC | 4 | 118 | 322 | 73000€ | 619€ |
2020-06-10 | 1 | RUE FELIX ARNAUDIN | 3 | 90 | 762 | 271000€ | 3011€ |
2021-05-10 | 8 | RUE FELIX ARNAUDIN | 4 | 70 | 395 | 135000€ | 1929€ |
2022-05-19 | 35 | RUE DU TUC D EAUZE | 11 | 450 | 727 | 525000€ | 1167€ |
2021-08-25 | 3 | RUE LAENNEC | 7 | 115 | 286 | 220500€ | 1917€ |
2020-06-05 | 8 | RUE FELIX ARNAUDIN | 4 | 70 | 313 | 145000€ | 2071€ |
2021-07-01 | 6 | IMP DES SERRES | 5 | 138 | 830 | 280000€ | 2029€ |
2022-10-10 | 7 | BD CARNOT | 3 | 50 | 80 | 160000€ | 3200€ |
2021-10-15 | 23 | BD CARNOT | 5 | 120 | 424 | 345000€ | 2875€ |
2020-02-14 | 6 | RUE FELIX ARNAUDIN | 2 | 75 | 307 | 176255€ | 2350€ |
2020-10-30 | 29 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 75 | 330 | 170000€ | 2267€ |
2021-12-23 | 1 | RUE LEBAS | 3 | 73 | 0 | 183000€ | 2507€ |
2022-04-04 | 1 | RUE LEBAS | 4 | 85 | 0 | 236000€ | 2776€ |
2021-11-22 | 1 | RUE LEBAS | 4 | 86 | 0 | 239000€ | 2779€ |
2023-06-12 | 1 | RUE LEBAS | 4 | 86 | 0 | 246000€ | 2860€ |
2020-02-07 | 46 | RUE DES JARDINS | 4 | 112 | 800 | 272800€ | 2436€ |
2023-06-12 | 2 | RUE DU DOCT PECASTAING | 6 | 200 | 893 | 257500€ | 1288€ |
2021-07-30 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 82 | 803 | 238900€ | 2913€ |
2020-08-04 | 25 | RUE DES SERRES | 5 | 180 | 604 | 561000€ | 3117€ |
2022-02-03 | 131 | AV SAINT VINCENT DE PAUL | 6 | 166 | 683 | 180000€ | 1084€ |
2019-10-21 | 6 | BD CARNOT | 12 | 258 | 623 | 419500€ | 1626€ |
2020-02-26 | 24 | AV MAURICE BOYAU | 5 | 110 | 187 | 115000€ | 1045€ |
2019-11-13 | 24 | AV MAURICE BOYAU | 3 | 72 | 133 | 112000€ | 1556€ |
2022-12-16 | 48 | RUE DES JARDINS | 4 | 103 | 647 | 243000€ | 2359€ |
2022-02-04 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 124 | 800 | 467000€ | 3766€ |
2023-02-07 | 8 | IMP LEBAS | 3 | 63 | 63 | 125000€ | 1984€ |
2022-11-14 | 3 | RUE MARIE FARGUES | 5 | 165 | 114 | 348000€ | 2109€ |
2021-09-10 | 10 | RUE JOGAN | 5 | 126 | 466 | 415780€ | 3300€ |
2019-08-06 | 23 | AV JULES BASTIAT | 4 | 81 | 506 | 169414€ | 2092€ |
2021-05-21 | 26 | AV DES TUILERIES | 5 | 234 | 1418 | 428120€ | 1830€ |
2023-02-23 | 28 | RUE DES SERRES | 4 | 115 | 760 | 300000€ | 2609€ |
2022-07-25 | 21 | RUE BAFFERT | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2022-07-07 | 21 | RUE BAFFERT | 4 | 113 | 0 | 468000€ | 4142€ |
2021-08-26 | 25 | RUE BAFFERT | 3 | 81 | 0 | 182300€ | 2251€ |
2020-08-07 | 13 | RUE LEBAS | 4 | 78 | 222 | 162500€ | 2083€ |
2019-05-24 | 102 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 83 | 309 | 237000€ | 2855€ |
2023-02-23 | 8 | IMP DU PRIBAT | 3 | 70 | 94 | 173900€ | 2484€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DU PRIBAT | 4 | 88 | 106 | 208150€ | 2365€ |
2022-08-01 | 12 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 65 | 467 | 265000€ | 4077€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 73 | 321 | 147000€ | 2014€ |
2022-12-22 | 5 | RUE MARIE FARGUES | 4 | 85 | 699 | 220000€ | 2588€ |
2021-10-29 | 2 | BD CLAUDE LORRIN | 5 | 120 | 256 | 160000€ | 1333€ |
2020-10-06 | 9009 | ALL PAMPARA | 4 | 51 | 378 | 171000€ | 3353€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 90 | 686 | 288000€ | 3200€ |
2021-06-03 | 31 | AV VICTOR HUGO | 3 | 110 | 369 | 190000€ | 1727€ |
2020-12-14 | 21 | RUE DU PRIBAT | 4 | 70 | 83 | 175000€ | 2500€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DU PRIBAT | 4 | 70 | 83 | 197350€ | 2819€ |
2021-06-03 | 31 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 114 | 90000€ | 1125€ |
2021-12-10 | 28 | AV DES TUILERIES | 4 | 131 | 1175 | 182800€ | 1395€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 78 | 557 | 336450€ | 4313€ |
2021-03-25 | 26 | BD CARNOT | 3 | 112 | 468 | 411000€ | 3670€ |
2020-06-19 | 6 | RUE BALLANDE | 6 | 215 | 822 | 456000€ | 2121€ |
2020-11-04 | 3 | IMP DES PRIMEURS | 3 | 48 | 31 | 87000€ | 1813€ |
2022-05-31 | 49 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 92 | 223850€ | 2798€ |
2019-12-05 | 3 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 95 | 243 | 185150€ | 1949€ |
2020-05-18 | 4 | RUE FERDINAND PUYAU | 7 | 185 | 420 | 385000€ | 2081€ |
2020-10-30 | 9 | RUE LABADIE | 3 | 100 | 618 | 172000€ | 1720€ |
2023-04-11 | 22 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 85 | 126 | 186080€ | 2189€ |
2021-05-21 | 9 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 105 | 225 | 190000€ | 1810€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DES PHALENES | 5 | 115 | 509 | 270000€ | 2348€ |
2022-11-07 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 82 | 631 | 231810€ | 2827€ |
2021-06-16 | 17 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 90 | 58 | 183000€ | 2033€ |
2021-04-21 | 11 | RUE LABADIE | 4 | 95 | 510 | 205000€ | 2158€ |
2022-04-11 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 70 | 132 | 199000€ | 2843€ |
2020-01-31 | 18 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 76 | 175 | 120000€ | 1579€ |
2023-02-07 | 13 | RUE LABADIE | 4 | 109 | 563 | 300000€ | 2752€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DES PHALENES | 5 | 89 | 527 | 123000€ | 1382€ |
2022-04-29 | 15 | RUE JOSEPH DARQUE | 4 | 101 | 429 | 476500€ | 4718€ |
2022-03-24 | 3 | RUE CHARLES DESPIAU | 3 | 66 | 437 | 280775€ | 4254€ |
2020-01-07 | 32 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 107 | 240 | 139500€ | 1304€ |
2022-03-10 | 12 | RUE JOSEPH DARQUE | 3 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2021-03-31 | 14 | RUE JOSEPH DARQUE | 3 | 66 | 0 | 120500€ | 1826€ |
2021-12-23 | 10 | RUE BALLANDE | 5 | 249 | 753 | 597195€ | 2398€ |
2019-11-29 | 10 | RUE JOSEPH DARQUE | 3 | 66 | 0 | 139100€ | 2108€ |
2021-09-14 | 47 | RUE D AULAN | 4 | 130 | 407 | 452702€ | 3482€ |
2020-07-23 | 57 | RUE GAMBETTA | 8 | 400 | 1190 | 570000€ | 1425€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DES PLACOTS | 4 | 80 | 492 | 323750€ | 4047€ |
2022-02-25 | 125 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 158 | 228 | 225000€ | 1424€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DES PHALENES | 4 | 66 | 197 | 117000€ | 1773€ |
2019-07-10 | 2 | RUE CLEMENT MATHIEU | 4 | 76 | 184 | 128000€ | 1684€ |
2019-08-12 | 70 | AV DES TUILERIES | 3 | 75 | 227 | 96000€ | 1280€ |
2019-10-31 | 15 | RUE LABADIE | 6 | 160 | 425 | 250000€ | 1563€ |
2023-04-20 | 22 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 100 | 476 | 323000€ | 3230€ |
2020-06-26 | 31 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 174 | 476 | 411600€ | 2366€ |
2022-01-12 | 15 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 93 | 382 | 205000€ | 2204€ |
2022-07-06 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 76 | 1210 | 311000€ | 4092€ |
2023-05-26 | 3 | RUE BALLANDE | 5 | 106 | 534 | 555000€ | 5236€ |
2022-04-07 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 62 | 60 | 220000€ | 3548€ |
2022-04-21 | 1 | RUE GASTON LARRIEU | 4 | 81 | 537 | 240000€ | 2963€ |
2022-03-30 | 5 | RUE BALLANDE | 4 | 95 | 446 | 230000€ | 2421€ |
2021-07-15 | 1 | RUE GASTON LARRIEU | 4 | 112 | 547 | 235000€ | 2098€ |
2020-09-02 | 9006 | RUE DE L AIGLON | 3 | 58 | 465 | 135000€ | 2328€ |
2019-10-11 | 31 | ALL PAMPARA | 3 | 99 | 423 | 112000€ | 1131€ |
2019-06-06 | 9004 | RUE DE L AIGLON | 3 | 87 | 486 | 178890€ | 2056€ |
2019-08-30 | 48 | BD CLAUDE LORRIN | 5 | 150 | 685 | 223000€ | 1487€ |
2020-06-11 | 88 | AV DES TUILERIES | 5 | 120 | 132 | 188000€ | 1567€ |
2021-05-06 | 12 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 59 | 95 | 130000€ | 2203€ |
2023-04-21 | 9 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 70 | 502 | 135000€ | 1929€ |
2019-07-20 | 5 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 3 | 81 | 378 | 141500€ | 1747€ |
2021-10-01 | 10 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 48 | 108 | 137500€ | 2865€ |
2021-07-08 | 9003 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 75 | 440 | 182000€ | 2427€ |
2019-09-27 | 9004 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 77 | 457 | 129000€ | 1675€ |
2022-04-19 | 3 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 5 | 109 | 416 | 205000€ | 1881€ |
2022-03-07 | 1 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 92 | 498 | 220000€ | 2391€ |